• Je m'informe sur la superficie du bien mesurée par le vendeur. Celle-ci doit apparaître dès la promesse de vente si le logement est ancien ou dès le contrat de réservation si le logement est neuf

• Je demande au propriétaire le dossier de diagnostic technique

• Je m'informe sur l'état des parties communes en demandant au propriétaire de consulter le carnet d'entretien de l'immeuble

• Je m'informe sur l'état descriptif du lot, sur le montant des charges de copropriété et le paiement des travaux votés ou susceptibles de l'être. Je demande au propriétaire le procès-verbal des dernières assemblées générales des copropriétaires et la consultation du règlement de copropriété

• Si j'achète dans l'ancien, je m'informe sur la superficie du bien, sachant que le vendeur n'est pas obligé de la mesurer (celle-ci n'apparaît pas sur la promesse de vente)

• Je peux consulter la documentation cadastrale

• Je m'informe sur les éventuelles servitudes de passage auxquelles le bien immobilier est soumis

• Je vérifie que l'achat comprend tous les lots annexes (cave, garages...)

• Je m'informe sur la superficie du bien mesurée par le vendeur. Celle-ci doit apparaître dès la promesse de vente

• Je me renseigne en mairie sur le cahier des charges et le règlement de lotissement

• Je m'informe sur l'association syndicale de propriétaires associée

• Je me renseigne auprès du service de l'urbanisme de la mairie pour connaître l'évolution prévisible du quartier et les servitudes publiques ou les contraintes d'urbanisme qui pèsent sur le logement

• Je me renseigne sur le montant prévisible des impôts locaux (taxe d'habitation, taxe foncière)

• Je m'informe sur les possibilités de financement de mon projet immobilier

• Je m'informe sur les formalités nécessaires à l'achat d'un terrain si besoin et d'un logement

• Je signe l'offre de prêt

• Je contracte une assurance pour le prêt

• Je peux renoncer à la vente sans frais si je n'obtiens pas le prêt

• si la vente ne se réalise pas, je peux annuler le prêt et rembourser la totalité des sommes qui m'ont été versées

Je signe le contrat de vente définitif devant le notaire :

• pour un logement déjà construit,

• ou pour un logement à construire.

• Je m'informe sur les dommages couverts par l'assurance de copropriété

• Je me renseigne sur une assurance habitation

• Je demande, si mes ressources ne dépassent pas certains montants, une aide pour rembourser les mensualités de mon prêt uniquement pour l'achat d'un logement ancien situé dans une zone tendue.

  Il peut s'agir :

  • de l'aide personnalisée au logement (APL),

  • ou de l'aide au logement familiale (ALF),

  • ou de l'aide au logement sociale (ALS).

Je peux bénéficier d'une aide ou d'un prêt pour l'amélioration de l'habitat pour faire des travaux dans mon logement.

Je peux demander :

• si je suis allocataire de la caisse d'allocation familiale (Caf), un prêt à l'amélioration de l'habitat,

• si mon logement est ancien, une aide de l'Agence nationale de l'habitat (Anah),

• si je veux réaliser des travaux améliorant la performance énergétique de mon logement, un éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ),

• si je suis retraité du régime général, une aide pour des travaux d'amélioration ou d'adaptation de mon logement afin de prévenir une perte d'autonomie,

• si mon logement est proche d'un aéroport, une aide pour son insonorisation.

Je peux bénéficier pour ma résidence principale :

• d'un crédit d'impôt pour la transition énergétique (Cite) pour certaines dépenses de rénovation énergétique,

• d'un crédit d'impôt pour les dépenses d'équipements pour personnes âgées ou handicapées,

• d'un crédit d'impôt pour des dépenses de prévention des risques technologiques dans votre habitation principale.

• Je peux renégocier mon prêt

• Je peux rembourser de manière anticipée mon prêt